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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

信貸化貸款全省皆可處理  陷阱三：精美廣告卻是一紙空文。

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

  法官提醒：消費者在拿到這些廣告時，要看清楚廣告中是否標明有"一切以合同為準"。如果有這一條，當實際與廣告有較大差別時，原則上開發商是可以免責的。簽合同時，可以與開發商約定一個補充協議，註明房屋朝向、綠化面積、小區配套等。

  在大量制作精美的樓書中，戶型精美，小區配套完備，讓不少消費者心馳神往。但實際交房時，戶型改變瞭，廣告中的優雅環境沒瞭。

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  正值房地產銷售"金九銀十"旺季，法院集納近期審理的案件，提醒購房消費者註意房產銷售三大陷阱。

  陷阱一：先辦接房手續再看房。

內容來自sina新聞

  法官提醒：消費者可以拒絕，並對開發商的這一行為進行證據固定。不符合交房條件的，絕對不能接房，消費者一旦接房便被視為認可瞭房屋無問題，之後難以追究。對於房屋出現的問大溪區土地貸款額度題，開發商違約責任就變成瞭維修責任。

  陷阱二：提出補償要消費者放棄權利。

  有些開發商在消費者提出房屋質量問題或延遲交房後，會表示對消費者進行補償，但要求簽上"開發商對房屋問題進行補償，消費者放棄進一步索賠的權利"。

  法官提醒：這不失為一種解決辦法，但消費者要警惕開發商玩文字遊戲，重點就在於"消費者放棄進一步索賠的權利"這一條上。總體來說，就是開發商補償哪部分問題，而消費者放棄哪部分權利。消費者簽這個補償協議時，條款寫得越細越好。

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金九銀十理財置業 如何遠離房產銷售陷阱

  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-21/10012424066.shtml

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