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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


【廣廈會客廳: 長沙別墅市場進入活躍期】

  業內還預測,保利今年全年銷售收入有望突破1200億元,綠地全年或破1400億元,而中國建築有望破1600億元。此外,中海、恒大實現全年1000億元的銷售業績也並不難實現。

  世聯地產市場研究部分析人士認為,當前流動性已轉向中性偏緊,但是由於流動性對房地產市場的影響存在滯後效應,因此三季度房地產受其影響不會很大,目前來看,開發商出於對流動性收緊給市場造成不利影響的擔憂,也將會在三季度集中推盤加速跑量。不過,不確定性陡升是不爭的事實,目前基本能確定的是,下半年成交量增速將逐漸下移。

  標準普爾分析報告也指出,由於市場情緒波動、資本外逃和融資成本大幅提升,開發商未來從國內外融資會變得更困難,與此同時,巨額建築支出、高額的利息費用以及即將迎來的大量短期債務到期,也將使企業流動性承受巨大壓力。

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  2012年,共有四傢房企銷售額破千億,進入千億軍團:即萬科1418億元,萬達1416.8億元,綠信貸新北新店信貸地1078億元,保利1018億元。與去年相比,今年破千億的房企數量將進一步增加,千億規模也將繼續擴大。

  今年上半年,品牌房企的銷售業績都出現瞭普漲。

房企千億軍團加速擴容

  最高或破1800億元



內容來自sina新聞

  繼萬科、綠地、保利、萬達先後進入千億軍團之後,據記者不完全統計,今年有望進軍千億的房企將再度擴容,中建、中海、恒大都可能邁入千億軍團,而規模最高的企業將破1800億元。在戰略上,經濟環境、金融及貨幣政策的變數將成為影響下半年樓市的不可控風險,因此,更多房企將采用快速周轉的方式應對外部環境的變化。

  房企加速跑量

  除瞭第一梯隊千億房企擴容外,一些中型房企的業績增幅也十分可觀。

  龍湖地產上半年累計實現合同銷售額223.9億元,同比增長28.2%,達成全年銷售目標48.7%,均創下歷史新高。另外,碧桂園雖然上半年隻收入340億元,但碧桂園高層對全年銷售業績大幅增長仍然充滿期待,而世茂房地產全年總銷售規模也將近800億元。

  "上半年積極適應市場需求變化,加大瞭剛需及首次改善類的高層及低密度產品供應,憑借優質的產品、多元化的業態及靈活的推盤策略,銷售業績符合預期。"龍湖地產如此表示。下半年,龍湖位於7個城市的近10個新項目將陸續入市,在售項目將超過50個,繼續采用高周轉方式達到銷售預期。

  據亞豪機構統計,雖然7月開始新盤供應量出現小幅回落,不過預計下半年整體供應形勢仍然樂觀。亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,以一線城市為例,在城市資源吸聚效應下,外來人口眾多意味著強大的剛性購房需求,隻要做合適的產品、制定合理的價格,剛需盤的銷售大多不成問題,因此多數房企都將旗下的剛需項目定位快銷路線,以此為切入點實現資金快速回流。

  任啟鑫認為,經濟環境、金融及貨幣政策的變數成為影響下半年樓市的不可控風險,因此,開發商普遍加強瞭對於周轉率、融資、成本控制的重視,更多房企采用快速周轉的方式應對外部環境的變化。近期,開發商從拿地到上市的周期正逐漸縮短,由以往的一年半至兩年壓縮至7-10個月,在今年年初出讓的26宗住宅用地中,就有8宗已經明確將在下半年開盤。

  不確定性上升

  值得註意的是,雖然全年銷售預期樂觀,但房地產市場的不確定性正在增加,市場的波動可能對房地產企業帶來潛在風險。

  數據顯示,上半年,萬科以836.7億元銷售額領銜榜首,同比增長36%,而碧桂園的增長幅度最高,達到瞭97%。綠地集團以653億元位居榜單第二位,同比增幅達45%,趕超中海和保利。中海地產上半年銷售金額645億元,同比增長19%,完成全年目標的81%。保利地產銷售業績636.44億元,同比增長26.54%。以729萬平方米摘銷售面積榜桂冠的恒大地產,同樣實現合約銷售金額446.1億元,同比增長27%。

  其中,萬科上半年累計實現銷售金額836.7億元,多傢機構預測,其全年總銷售額有望突破1700億元。此外,萬達集團上半年總收入745.1億元,完成全年目標的42.2%,同比去年各家銀行二胎房貸利率比較表上半年增長33%,下半年萬達目標收入1071億元,預計全年收入將破1800億元。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/09083381271.shtml

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