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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08095953310189188077593.銀行信用貸款房屋信貸三胎shtml

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具體而言,李恩平解釋稱,農村土地經營權抵押、擔保,實際上就是對土地經營未來可能形成的收益進行抵押、擔保,令金融機構能更深入地介入土地經營權的流轉,讓土地市場更加完善,擴充以前極其有限的流轉對象范圍。“以前,土地經營權流轉基本就是本村范圍內的農民,或者農業開發經營企業,以這些方式流轉收益極低甚至不能變現,農民作為土地經營權的主體卻始終處於弱勢地位,金融機構介入抵押、擔保後,不僅農民能夠提高收益,獲得經營權的企業也可提高介入流轉的積極性,因為此前企業即使獲得經營權後,也隻能抵押、擔保土地上的魚塘、養殖場等實際產出,無法用經營權抵押、擔保。”李恩平表示,總之,農村土地經營權的抵押、擔保權能入法,以及土地承包經營權確權登記頒證試點進一步擴容後,土地經營承包權的價值將被更充分地顯現出來。(記者 蔣夢惟)

在中國社科院城市與環境研究所副研究員李恩平看來,農村土地經營權的抵押、擔保如果“合法化”將為農村土地經營權流轉提供法律依據,激活整個農村土地流轉機制,激活農村規模化經營。

農民土地經營權抵押擔保擬立法



大直法拍撤回

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