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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??將房子抵押給保險公司，即可從保險公司領養老金。以房養老保險試點啟動10個月後，終於迎來首單。昨日，漢口兩位老人在子女見證下，與幸福人壽湖北分公司簽訂“幸福房來寶”以房養老產品投保單，標志著以房養老保險首單落戶武漢。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/09065992462594南投汽車貸款信貸年息257239817.shtml

??幸福人壽人士介紹，“房來寶”產品投保人年齡在60周歲至85周歲之間，主要針對孤寡、失獨等特定老人群體。老人將房產抵押給保險公司後，可繼續在原有房屋中居住，並按照約定條件領取養老保險金直至身故信貸公教小額信貸老人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

以房養老保險首單花落武漢 將房子抵押即可領養老金

內容來自sina新聞

??2014年6月，中國保監會出臺《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，標志著全國以房養老保險試點正式啟動;當年7月1日，武漢與北京、上海、廣州作為首批試點城市，開始推進試點2015年3月23日，中國保監會批復瞭幸福人壽《幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)》保險條款，國內首個“以房養老”保險產品面市。

??一位保險業內人士根據保監會網站公佈的保險費率表計算，以60周歲男性老年人、房屋價值100萬元為例，扣除延期年金保費和保單管理費，每月老人拿到手的養老金約為2514元。投保後，老年人即可終身領取固定養老金，不受房價下跌的影響。值得一提的是，老人身故後，繼承人如果要繼承房產，也是可以的，隻需償還保險公司的損失和相關費用。

??當日，北京、上海也各有一位老人簽訂投保單。如果隨後的核保等環節順利完成，這些老人將成為國內以房養老保險產品的首批客戶。

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