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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


仁壽寺改造工程安置房地塊已征拆完畢 地塊下月7日競拍

  事實上，禪城區作為"三舊改造"的試點之一，禪城區這兩年通過道路基礎提升、城市升級打開瞭城市發展空間，城市價值也進一步提升，而中心城區用作舊改的 土地也越來越少，土地愈發珍貴，近年來推出的舊改地塊均受到瞭房企的青睞，就在去年底，蓮升片區的2、3、5-2、8地塊均被地產龍頭拿下，其中，富力地 產以9.6億競得8號地塊，溢價達22.4%。

  地塊：為仁壽寺拆遷戶提供回遷房482套

  由於該地塊是禪城仁壽寺改造工程的安置房建設項目，在出讓文件上還要求，競得者需建設回遷安置物業供拆遷戶進行回遷安置，對於安置房的規劃設計、戶型、套數、區位、開工及竣工時間等，在出讓文件中也做出瞭明確的要求。

  備受關註的仁壽寺改造提升工程的安置房項目有瞭實質性進展。上周五召開的禪城區第四季度土地推介會透露，位於市東路東側、佛平路北側的仁壽寺改造工程安置房用地已全部征收完畢，當前正掛牌出讓。該地塊面積近3.4萬平方米，起拍價7.84億元，將於下月7日競拍。這也標志著，仁壽寺改造提升工程以及其安置房項目已邁出關鍵一步。

  據瞭解，該地塊位於禪城區市東路東側、佛平路北側，凈用地面積33972.87平方米，地塊分為地塊一和地塊二。其中，地塊一面積為21828.05平 方米，規劃用途為二類居住用地，可兼容商業、文化設施用地。地塊二面積為12144.82平方米，規劃用途為商業用地，可兼容商務、娛樂康體、文化設施、 二類居住用地。土地出讓年限為：商服用地、文體娛樂用地40年，住宅用地70年。

  此地塊推出後也受到瞭諸多開發商的熱切關註。值得一提的是，在當日的推介會上，就吸引瞭包括中海、綠地、時代、保利等在內的近20傢房企出席，當中還有 專門從廣州、深圳趕來的房企代表，部分房企表示有拿地意向。"公司認為佛山未來的樓價還有發展的空間。"一開發商代表說。

  在推介會現場，不少開發商代表也就該地塊的諸多疑問向國土和規劃部門詳細咨詢，問題具體到地塊的紅線范圍、地下車庫是否算容積率、安置房回購是算套內面積還是建築面積等，國土、規劃部門以及祖廟街道代表均一一解答。

內容來自sina新聞

  文屏東縣機車借款條件/圖陳鏗

  適合開發商對該地塊如此感興趣？時代地產代表告訴筆者，"我們對老城區的地塊都很感興趣。"他表示，老城區相對而言配套較為齊全，而且有一定文化底蘊，周邊又有東方廣場等成熟商圈，因此對開發商而言有更大的吸引力。

  "現在地塊已經基本上是處於'凈地'瞭，在成交後兩個月就可以交付給競得人。"禪城國土城前鎮區土地貸款期數建和水務局相關負責人介紹說。

  現場：近20傢開發商出席推介會

  當天的推介會吸引瞭包括保利、時代、龍光等在內的近20傢開發商企業到場。據瞭解，此次推出的地塊地處禪城老城區，也是禪桂交界處近年來推出的第一塊舊 改用地。該地塊地處禪城祖廟與南海桂城的銜接位置，毗鄰東方廣場商圈，1公裡內有公園、學校、醫院、地鐵等公共及交通設施，生活配套較為成熟。





  根據地塊掛牌交易文件，地塊中須提供住宅物業482套、商業物業9套、辦公(商務)物業3套及地下車位124個(建築面積約4344平方米)供禪城區土地儲備中心和禪城區國土城建和水務局購買，用於回遷安置(含室內裝修等)。

  部門：中心城區舊改土地將越來越少

  本次國有建設用地使用權網上掛牌采用增價方式進行報 價，按照價高者得的原則確定競得人。地塊掛牌起始價為78431萬元，起拍樓面價約4584元/平方米，網上報價期限為2014年10月29日8時30分 至2014年11月7日10時止，申請人應於2014年11月5日17時之前(含當日)登錄網上掛牌交易系統提交競買申請，並提交保證金。

  禪城區國土城建和水務局副局長沈樹華在接受采訪時稱，從本次推介會議情況看，有不少開發 商都對此地塊有興趣，特別是有實力的二三線房企，若這些發展商競得地塊，必定會集中資力發展，建設周期甚至會比大發展商更短。他還透露，此次出讓地塊周邊 的其餘地塊在將來也會迎來改造和新的發展。

  "隨著禪城區"三大改造"進入攻堅階段，中心城區可出讓的地塊越來越少，而現在中心城區的地 價也是穩中有升。"沈樹華透露，今年內中心城區將不會再推出居住用途的地塊，將以商業用途地塊為主，且數量不多，下一步方向將轉向禪西新城片區，力爭年內 推出條件成熟、數量可觀的商住地塊。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/08194513894.shtml

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